Оформление собственности на магазин: как избежать проблем при покупке по договору купли-продажи в 1999 году

Если при приобретении магазина был заключен договор купли-продажи и покупатель исполнил все свои обязательства по оплате покупки, то в оформлении собственности в регпалате не должно быть проблем. Однако, возможны различные трудности, связанные с правами третьих лиц на объект недвижимости, необходимостью проведения процедуры регистрации передаточного акта и подготовки кадастровых документов. Рекомендуется обратиться к специалистам в данной области для более детальной консультации и помощи в оформлении собственности на магазин.

Для оформления собственности на магазин необходимо предоставить следующие документы в регистрационную палату:

1) Копия договора купли-продажи магазина; 2) Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен магазин (если таковое имеется); 3) Копия паспорта заявителя; 4) Платежный документ об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на магазин.

Проблемы могут возникнуть в случае, если в договоре купли-продажи содержатся неправильно указанные данные (ошибки, опечатки и т.п.), если продавец не имел права на продажу магазина, а также если имеются какие-либо юридические споры или обременения на право собственности на магазин. В таком случае необходимо проконсультироваться с юристом для решения этих вопросов и защиты своих прав.

Статья 131 ГК РФ "Купля-продажа" и статья 222 ГК РФ "Право собственности". Также возможно применение Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".