Оформление собственности на квартиру: регистрация, стоимость, налоговый вычет и подводные камни

Здравствуйте! Оформить право собственности на недвижимость по Договору долевого участия на двух собственников можно при условии, что в договоре такая доля не была оговорена. Для этого необходимо подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр через МФЦ. Для подачи заявления не требуется обращение к нотариусу. Однако, было бы рекомендуемым обратиться к специалисту для консультации по вопросам налогообложения и получения налоговых вычетов. Если право собственности будет оформлено на двух собственников, в том числе на отца и вас, то вам будет предоставлен налоговый вычет при собственности на каждого собственника в соответствии с действующим законодательством.

Для оформления собственности на квартиру в Росреестре Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия;

2. Акт приема-передачи;

3. Свидетельство о государственной регистрации права на строительство и кадастровый паспорт;

4. Паспорт гражданина РФ;

5. Свидетельство о браке (если Вы состоите в браке);

6. Документы, подтверждающие право собственности (если квартира была унаследована или подарена).

Относительно Вашего вопроса о том, возможно ли оформить собственность на квартиру на двоих, то такая возможность имеется, при условии, что указанные в договоре долевого участия лица имеют право на долю в объекте недвижимости в равных долях.

Чтобы получить налоговый вычет на покупку квартиры отец должен обратиться в налоговую инспекцию по месту своей регистрации с уведомлением о начислении заработной платы и документами, подтверждающими право на вычет.

Относительно Вашего вычета в будущем, можно будет получить налоговый вычет после того, как Вы устроитесь и начнете платить налоги.

Подводных камней в данной ситуации нет, но если есть сомнения в отношении правового состояния объекта недвижимости, возможно, стоит обратиться к юристу для консультации и проверки документов, которые Вы предоставите в Росреестр.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Федерального закона "О долевом строительстве" - определяет правила и порядок осуществления долевого участия в строительстве.

2. Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок применения налоговых вычетов.

3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает правила перехода права собственности.

4. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует право на получение доходов от имущества в случае совместной собственности.

5. Приказ Росреестра от 02.06.2017 № 474 "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре.

Оформление собственности на двух лиц может требовать заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия. При этом, обращение к нотариусу может быть необходимо для нотариального заверения договора совместной собственности. В случае оформления собственности на двух лиц на каждого из них может быть зачислен налоговый вычет за приобретение недвижимости. Право на получение налогового вычета сохраняется в будущем, если будут соблюдены условия, установленные законодательством. Подводных камней не предвидится, хотя рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в Росреестре для уточнения всех деталей.