Оформление собственности на купленную квартиру по ФЗ-214: проблемы застройщика, риски инициативной группы и потеря жилья

Для дольщика оформление собственности на недостроенную квартиру может быть связано с риском потери данного имущества в случае признания застройщика банкротом. В рамках банкротства застройщика может быть решено продать недостроенные квартиры другому застройщику или лицу, который может купить это имущество у банкрота. В этом случае, если квартира была оформлена на дольщика, вероятность потери данной недвижимости может возникнуть. Однако, чтобы получить конкретные рекомендации и правовую оценку ситуации, необходимо провести проверку всех правовых отношений и документов, связанных с приобретением данной квартиры и сотрудничеством с застройщиком. Для получения более конкретных рекомендаций рекомендуется обратиться к специалисту в области строительного права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату за долевое участие в строительстве квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на долю в квартире.

4. Иные документы, подтверждающие ваше участие в долевом строительстве.

Ситуация, в которой вы находитесь, достаточно сложная и может быть решена разными способами, включая досрочное расторжение договора долевого участия, инициирование судебного спора, альтернативная схема досрочного завершения строительства и получения вами недостроенного имущества, формирование общества совладельцев и другие варианты.

Ответ на вопрос о том, чем чревато для Вас оформление собственности на недострой, зависит от конкретных обстоятельств дела и условий, установленных инициативной группой.

Если новый застройщик продаст Вашу квартиру другим людям, без Вашего согласия, это будет нарушением Ваших прав как дольщика, и Вам следует обращаться в суд для защиты своих интересов.

Ст. 214.29 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности дольщиков, а также порядок строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в новостройках.

Ст. 55 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - права дольщиков в строящихся домах.

Ст. 558, 577 Гражданского кодекса РФ - о переходе права собственности на недвижимые вещи и об основаниях ее приобретения.

Ст. 61 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - о порядке признания должника банкротом и последствиях такого признания для его имущества.