Развод супругов: как поделить квартиру, купленную в период брака по ДДУ ФЗ-214?

При разводе имущественные споры решаются согласно законодательству Российской Федерации, а именно, Гражданскому кодексу РФ, Семейному кодексу РФ и Федеральному закону "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним". В соответствии с данными нормативными актами, при разделе имущества, приобретенного в браке путем совместной деятельности супругов, имущество подлежит разделу поровну. Если же имущество приобретено только одним из супругов, то оно может подлежать разделу, если другой супруг докажет, что приобретение имущества произошло за счет средств, которые принадлежат обоим супругам. В данном случае, если бы квартира была приобретена в браке, то она подлежала бы разделу поровну. Однако, поскольку квартира была оформлена только на жену и приобретена за ее счет, то она не подлежит разделу. Таким образом, при разводе квартира останется в собственности жены, а кредит по ее покупке будет должен погасить тот супруг, который брал кредит в банке.

Для решения такого вопроса в рамках развода необходимо собрать и представить следующие документы:

1. Брачный договор (если был заключен);

2. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный на покупку квартиры;

3. Копию кредитного договора, подтверждающего взятие кредита на покупку квартиры;

4. Историю платежей, доказывающих, что кредит по квартире был оплачен с Вашего кредитного счета;

5. Документы о стоимости квартиры на момент ее приобретения;

6. Документы о состоянии брачного имущества в целом на момент развода.

Распределение имущества в ситуации развода зависит от фактического участия каждого из супругов в его приобретении и установления возможной доли каждого. В данном случае, несмотря на то, что квартира была приобретена на средства, полученные от кредита, сам факт оформления полной собственности на квартиру на жену является основным критерием для ее распределения. Однако, если удастся доказать, что заем на приобретение квартиры был получен и оплачен личными средствами, то предполагается возможность защиты Ваших интересов в отношении распределения имущества.

В целом, решение по данному вопросу в каждом конкретном случае принимается на основании проверки предоставленных доказательств и толкования применимого законодательства Российской Федерации.

Семейный кодекс РФ: - Статья 34 – Имущество супругов - Статья 35 – Совместная собственность супругов - Статья 38 – Порядок распределения имущества при расторжении брака - Статья 255 – Движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности одного из супругов