Как оформить квартиру, купленную по ДДУ до брака, чтобы избежать проблем при разводе и наследовании?

Согласно статьям 256, 256.1 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, приобретенная в период брака, считается совместной собственностью супругов, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, при возможном разводе, супруг могут иметь право на долю квартиры, если она была приобретена в период брака.

В случае смерти владельца квартиры, ее наследование будет происходить в соответствии с законодательством о наследовании. При этом, супруг может претендовать на долю квартиры, если она была приобретена в период брака и его доля не была исключена договором.

Для решения данного вопроса необходимо будет рассмотреть следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение квартиры с рассрочкой оплаты.
2. Документы подтверждающие внесение платежей за квартиру в течение всего срока рассрочки оплаты.
3. Документы, подтверждающие что квартира была оформлена в собственность на лицо, заключившее ДДУ.

В соответствии с законодательством РФ, если имущество (в данном случае квартира) было приобретено во время брака, то оно является совместной собственностью супругов, даже если было приобретено только на одного из них. Таким образом, при возможном разводе, супруг будет иметь право на долю квартиры, процент которой зависит от установленного судом порядка раздела совместной собственности.

В случае смерти одного из супругов, имущество переходит на наследников согласно законодательству РФ. Если наличие наследников не было оговорено в завещании, то по закону имущество передается супругу и наследникам. В этом случае, если супруг становится собственником квартиры, у него будет право на жилое помещение, а наследники получат долю в соответствии с законодательством.

В данном вопросе ответ зависит от конкретных деталей вашей ситуации и решается в судебном порядке. Для ответа на вопросы о правах вашего супруга на жилое помещение в случае возможного развода или вашей смерти, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в решении данной проблемы.

Заключение брачного договора и условия его изменения определяются статьями 41, 42, 44, 256, 274, 309-312 Гражданского кодекса РФ. А по поводу вопроса раздела имущества при разводе, применимы статьи 34-38, 39 ч. 4, 256, 256.1 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "О брачном контракте и его регистрации" от 19 мая 1995 года № 82-ФЗ.А в случае смерти, права на наследование определяются статьями 1116-1207 Гражданского кодекса РФ.