Как оформить квартиру, купленную у родственника, чтобы избежать споров по наследству

В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на квартиру принадлежит тому, на кого она оформлена в установленном порядке. Если квартира была оформлена на покупателя, то семья брата не имеет законных оснований для претензий на квартиру. Однако, если на момент смерти брата он проживал в этой квартире более 1 года и имел на нее документы, которые подтверждали его право собственности на квартиру, то его наследники имеют право на наследование доли квартиры. В таком случае, следует обратиться к наследственному законодательству Российской Федерации для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру.

Если квартира оформлена на покупателя (заявителя) с передачей права собственности, то его право на квартиру должно быть защищено, а претензии связанные с пропиской в данном случае, скорее всего, не имеют юридической силы.

При этом, возможны исключения. Если согласно законодательству РФ факт проживания в квартире некоторое время является достаточным основанием для признания статуса совладельца, т.е. и у матери есть право на представление своих интересов в суде наследников по получению доли в квартире.

Перед тем как принимать окончательное решение, следует ознакомиться со всеми документами, связанными с собственностью на квартиру, и понять, какие правоустанавливающие документы имеются у матери (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, наследство и т.д.). Также необходимо произвести анализ действующего законодательства для установления соответствия правового режима квартиры и действий сторон, например, установление способов и перехода прав на недвижимость, прав и обязанностей собственников и пр.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимость» Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи» Статья 248 Гражданского кодекса РФ «Заключение договора купли-продажи»