Как оформить квартиру, купленную в браке, чтобы она была собственностью только жены: достаточно ли брачного контракта и как оформить дарственную на квартиру?

Если квартира была приобретена во время брака, то в соответствии с Законом о браке и семье РФ этот объект имущества считается совместной совместной собственностью супругов. В соответствии с Законом об обороте недвижимости РФ, дарственная на квартиру может быть оформлена на всю квартиру целиком или на часть его доли, если такое распределение прав является справедливым. Заключение брачного контракта, в котором будет указано, что квартира считается собственностью жены, может быть эффективным способом решения данной ситуации, однако оно не приводит к автоматической переоформлению права собственности на квартиру. Для переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в Росреестр со всеми необходимыми документами и выплатить государственную пошлину.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельства о браке;
2. Документы, подтверждающие право собственности мужа на квартиру;
3. Документы о наличии детей у мужа от первого брака (необходимо для учета их доли в праве собственности на квартиру);
4. Документы для составления дарственной на квартиру в пользу жены (в случае, если будет принято решение об оформлении дарственной);
5. Брачный контракт (при его заключении).

В случае, если муж решит оформить дарственную на квартиру в пользу жены, он может сделать это либо на всю квартиру, либо на 1/2 его доли в праве собственности. При этом необходимо учитывать, что дети мужа от первого брака также могут иметь долю в праве собственности на квартиру, поэтому вопрос о том, как именно оформлять дарственную, решается в каждом конкретном случае индивидуально.

Относительно возможности заключения брачного контракта, следует отметить, что данный документ может содержать различные условия, касающиеся имущества супругов. Однако необходимо помнить, что брачный контракт не является основанием для переоформления права собственности на квартиру в пользу жены. Для этого потребуется оформление соответствующих документов в установленном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются следующими:

1. Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на имущество".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход права собственности".

3. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения".

4. Статья 34 Федерального закона "О брачном и семейном праве" - "Соглашение между супругами".

Для переоформления права собственности на квартиру на жену, муж должен оформить дарственную на 1/2 доли в этой квартире. Для того, чтобы квартира считалась собственностью жены (или наоборот, мужа), необходимо заключить брачный контракт, в котором будет оговорена такая договоренность. Однако, переоформление права собственности на квартиру на основании брачного контракта требует дополнительных юридических процедур и необходимости предоставления документов.