Оформление самовольных построек на правах аренды: список документов, возможность оформления на имя другого лица и использование декларации

Для оформления в собственность самовольных построек (бани и гаража) необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату и подать заявление об утверждении границ земельного участка. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие право пользования земельным участком на праве аренды, а также документы, подтверждающие право собственности на самовольные постройки (например, декларацию о самовольной постройке или свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости).

В случае, если Вы оформляете объекты недвижимости от имени своей мамы, необходимо наличие доверенностей на совершение таких юридических действий. Количество доверенностей зависит от их конкретного содержания и условий, согласованных между Вами и Вашей мамой.

Оформление паспортов БТИ и чертежей не является обязательным для оформления в собственность самовольных построек, однако они могут потребоваться в качестве дополнительной информации при проведении кадастровых работ. В целом, для получения полной информации и конкретных условий необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату.

Для оформления в собственность самовольных построек на земельном участке, используемом на правах аренды, требуется следующий список документов:

1. Заявление на регистрацию права собственности на самовольное сооружение.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположены постройки.
3. Документ, подтверждающий право использования земельного участка на правах аренды.
4. Технический план самовольного сооружения, утвержденный компетентным органом.
5. Удостоверение личности и доверенность на право оформления права собственности на постройки и земельный участок.
6. Удостоверение личности или иной документ, подтверждающий право на получение собственности.

Для оформления двух объектов (бани и гаража) достаточно одной доверенности, если уполномоченное лицо имеет право подписывать документы от имени владельца земельного участка.

Паспорта БТИ на объекты и другие чертежи могут потребоваться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретного случая и требований компетентного органа. Также может потребоваться представление декларации о соответствии построек требованиям технических регламентов и стандартов. Однако, в любом случае, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном и строительном законодательстве РФ.

• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства";
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков";
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", осуществляемой органами регистрации прав";
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил оказания государственной услуги по проведению государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними".

Относительно необходимых документов для оформления в собственность самовольных построек и арендуемого земельного участка на вашей маме, а также количества доверенностей, иных подробностей данного конкретного вопроса недостаточно для ответа. Необходима точная информация о регионе, типе объекта и других факторах. В таких случаях, для более точного и полного ответа, желательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся в данной области.