Правовые аспекты самовольных построек: определение, условия признания собственности и кассационная жалоба
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 724125
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Под самовольной постройкой понимается незаконное строительство объекта недвижимости без соответствующего разрешения на строительство или нарушение процедуры строительства, в том числе существующих градостроительных и строительных норм и правил.
- Признание права собственности на самовольную постройку зависит от нескольких условий: а) отсутствие правового основания для ее возведения на земельном участке, например, отсутствие договора аренды или права собственности на землю; б) соблюдение процедуры легализации самовольной постройки, например, выдача разрешения на строительство; в) отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил. В случае, если лицо, осуществившее строительство, докажет наличие всех перечисленных условий, его право на самовольную постройку может быть признано.
- Возможно подлежит. Кассационная жалоба - это способ обжалования судебного решения в высшей инстанции. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, кассационная инстанция рассматривает только вопросы правильного применения закона и процессуальных норм, и не имеет права пересматривать доказательства, выявлять новые обстоятельства и т.д. Поэтому, для успешной кассационной жалобы, истец должен обосновать допущенные судом ошибки в правильном применении закона и процессуальных норм.
Самовольная постройка - это постройка, которая не была согласована с государственными органами, не получила разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию, либо произведена в нарушение проектной документации, строительных норм и правил, определенных законодательством РФ.
Признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим ее строительство, возможно при условии, если данный объект не является государственной или муниципальной собственностью, соответствует признакам недвижимого имущества, и было установлено фактическое владение указанным объектом.
Кассационная жалоба должна быть подана в соответствии с установленными законом РФ сроками и соблюдением определенных требований, а именно - указание нарушений, допущенных в ходе рассмотрения дела в арбитражной инстанции. Далее, кассационная инстанция рассматривает жалобу на наличие допущенных нарушений и принимает решение о возможности оставления или изменения ранее вынесенных судебных решений.
- Самовольная постройка - это объект недвижимости, возведенный без соответствующих разрешений и согласований со смежными органами власти, установленных законодательством Российской Федерации.
- Право собственности на самовольную постройку может быть признано на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, если постройка не противоречит градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
- Удовлетворение кассационной жалобы зависит от обстоятельств дела и корректности применения закона предыдущими инстанциями. Необходимо изучить составленные документы и аргументы сторон, а также их законность, чтобы сделать выводы о возможности удовлетворения жалобы.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы