Участок земли в Москве на аренде до 2044 года с коттеджем и правом собственности: Легализация самовольных построек и последствия

Здравствуйте, Владимир.

В соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным с ДГИ г. Москвы, вы обязаны использовать земельный участок только в соответствии с целевым назначением, указанным в договоре. Если на земельном участке построен коттедж, который имеет право собственности на нем, и данный коттедж соответствует целевому назначению, то его наличие не должно вызывать проблем.

Однако, самовольно построенные объекты (зимний сад, гостевой дом с гаражом, беседка с барбекю и теплица), находящиеся на вашем земельном участке, нарушают договор аренды и законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Для узаконения самовольных построек необходимо получить разрешение на строительство в установленном порядке, согласно законодательству РФ о градостроительной деятельности. В случае неполучения разрешения или выявления нарушений законодательства о градостроительной деятельности, грозит штраф в зависимости от нарушений, а также возможны обязательные демонтаж или снос незаконно возведенных объектов.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен и помог в решении данной ситуации. Желаю удачи!

Для узаконения самовольных построек на арендованном участке земли следует провести ряд юридических процедур. В частности, необходимо оформить документы на право собственности на постройки, а также получить разрешение на их строительство в соответствии с законодательством г. Москвы.

Для начала следует обратиться в Департамент градостроительной политики и строительства г. Москвы, чтобы получить информацию обо всех необходимых требованиях,документах и процедурах соответствующих строительству на арендованном участке. Процесс узаконения может быть достаточно сложным и длительным, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, знакомому с законодательством Российской Федерации и г. Москвы, чтобы получить правовую помощь и поддержку в этом процессе.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ - порядок возникновения, перехода и прекращения права собственности на жилое помещение (квартиру) и на нежилое помещение. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы постройки, реконструкции и демонтажа зданий и сооружений на земельных участках, включая правовой статус самовольно возведенных объектов. Статья 34 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о земельных участках и земле» - определяет порядок обращения в суд за выдачей государственного акта на земельный участок и правила его выдачи. Статья 129 Градостроительного кодекса РФ - устанавливает правила и порядок разработки генерального плана территории и местных планировочных документов, ограничения и запреты в строительстве.