Оформление продажи выделенной по суду части дома и земельного участка: все процедуры и условия

Для оформления продажи выделенной по суду части дома и 1/2 доли земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и земельного участка. В договоре должно быть указано, что продаваемая часть дома и участка находятся в общей долевой собственности. Для оформления сделки необходимо также согласие других собственников на продажу этой части недвижимости и участка, если таковые имеются. После заключения договора купли-продажи необходимо произвести государственную регистрацию сделки в органах регистрации недвижимости.

Для оформления продажи выделенной по суду части дома и 1/2 доли земельного участка под ним, находящегося в общей долевой собственности, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на недвижимое имущество, в котором указывается наличие общей долевой собственности и размер выделенной по суду части.

2. Документы, подтверждающие право на земельный участок, возможно, кадастровый план земельного участка.

3. Решение суда о выделении части дома и земельного участка под ним.

4. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный в письменной форме и подписанный продавцами и покупателем.

5. Документ, подтверждающий уплату налога на имущество продавцом (если продавец - физическое лицо).

6. Паспорт продавца и покупателя для оформления нотариального ДУ.

7. Разрешение супруга (если продавец - супруг продавца).

Статьи, применимые для решения вопроса об оформлении продажи выделенной по суду части дома и 1/2 доли земельного участка под ним, находящегося в общей долевой собственности:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-214 и 244-249);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12-14 и 24-29);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30-36 и 243-247);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 15-17 и 23-24);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-53 и 59-61).