Оформление продажи квартиры: необходимость заверения у нотариуса и согласие второго супруга

Добрый день. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам долевыми доли. Поэтому, при продаже квартиры, оформленной на одного из супругов, необходимо получить согласие второго супруга на сделку, но не обязательно заверять его у нотариуса. Однако, если по каким-либо причинам супруг не может лично явиться на сделку, его согласие должно быть заверено у нотариуса.

Для продажи квартиры, оформленной на второго супруга, необходимо иметь его/ее письменное согласие на продажу. Однако, заверять это согласие у нотариуса не требуется. Достаточно, чтобы согласие было подписано и заверено супругом лично. В случае, если квартира была приобретена в браке, необходимо учесть также принадлежность квартиры к общей совместной собственности супругов, либо права каждого из супругов на долю в квартире. В этом случае согласие на продажу может быть дано обоими супругами.

Статья 256 ГК РФ, статья 34 ФЗ "О нотариате", статьи 30 и 35 ФЗ "О браке и семье".