Оформление, продажа и налоги при покупке квартиры на этапе строительства и после сдачи

Добрый день!

Согласно Закону РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "О рынке ценных бумаг", совершение сделок с долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а также сделок с товарами, работыми, услугами, являются операциями, не облагаемыми налогом на доходы физических лиц, если эти объекты находились в собственности продавца более пяти лет.

В Вашем случае, если вы продаете квартиру более чем через 5 лет после оформления ее в собственность, налог на доходы физических лиц не начисляется. Если же совершение сделки происходит раньше, то налог начисляется с разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения.

Для подтверждения суммы, затраченной на покупку квартиры, Вы можете приложить к декларации копию договора паенакопления с квитанцией, подтверждающей оплату суммы по нему.

При возникновении дополнительных вопросов и необходимости получения подробной консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового законодательства и судебной практики.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор паенакопления на покупку квартиры в новостройке.

2. Документы, подтверждающие оплату пая (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт оформления квартиры в собственность (свидетельство о праве собственности на квартиру).

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи и т.д.).

В отношении налогообложения при продаже квартиры, налог на доход физических лиц взимается с разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. В данном случае, стоимость ее приобретения будет равна сумме, которую вы заплатили за пай.

Для подтверждения суммы, которую вы изначально потратили на покупку пая, вы можете предоставить договор паенакопления на квартиру вместе с квитанцией об оплате. Также можно обратиться в строительную компанию за подтверждением оплаты.

Эти документы могут быть необходимы для заполнения налоговой декларации и проверки финансовой деятельности налогоплательщика.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц";

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемые доходы физических лиц";

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц";

Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".