Оформление приватизации квартиры: правовые аспекты и оплата капитального ремонта в Крыму

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" квартира считается приватизированной с момента оформления права собственности на нее в установленном порядке. Получение договора социального найма не является оформлением права собственности на квартиру, поэтому с момента получения договора соц.найма квартира считается не приватизированной. Однако для продажи квартиры необходимо ее поставить на кадастровый учет, то есть с момента постановки на кадастровый учет квартира считается готовой к продаже. Оплата за капитальный ремонт в данном случае не является обязательной, поскольку квартира не была приватизирована на момент начала расчетного периода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор социального найма квартиры; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие постановку квартиры на кадастровый учет.

Отвечая на поставленный вопрос, квартира считается приватизированной с момента получения свидетельства о праве собственности на нее. Однако, для продажи квартиры необходимо также поставить ее на кадастровый учет. Платежи по капитальному ремонту начинаются с момента постановки квартиры на кадастровый учет, поэтому вам предстоит оплатить суммы, начиная с мая 2017 года. При этом необходимо также учесть, что уплату платежей по капитальному ремонту может потребоваться подтвердить в дальнейшем при продаже квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 605, 606, 606.1; Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 5; Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статья 110.