Оформление прав на наследство: Как разделить дом и землю, если сестра не получила свидетельство на право собственности?

Для оформления второй части дома и земли необходимо получение отказа от вашей сестры от наследства, на которое она имела право по закону. В случае, если отказ будет получен, можно будет оформить право собственности на вашу долю дома и земельный участок. Если ваша сестра находится вне Российской Федерации, то данный процесс может быть затянутым и необходимо обратиться к юристам на месте для получения более подробной консультации. В любом случае, необходимо предоставить документы на газ, воду, налоговые декларации и другие доказательства ваших фактических вложений в дом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в Росреестр для выполнения следующих действий:

1. Проверить, было ли наследство оформлено в установленный законом срок.
2. В случае отсутствия у сестры свидетельства о праве собственности на долю в доме, произвести ее регистрацию или передачу прав на нее в соответствии с действующим законодательством РФ.
3. Заполнить заявление на регистрацию права собственности на часть дома и земельного участка в соответствии с реквизитами документов собственности на дом и землю, полученных при покупке или наследовании.
4. Предоставить Росреестру подтверждающие документы об оплате коммунальных услуг и ремонте, которые были выполнены Вами за всё время проживания в доме и оформления доли в нём.
5. Ожидать решение Росреестра по данному вопросу, необходимо понимать что данный процесс является довольно сложным и может занять до полугода.

Отметим, что перед началом процедуры рекомендуется обратиться к специализированному юристу для консультации и помощи.

Статья 131 ГК РФ "Наследование по закону", статья 255 ГК РФ "Объекты недвижимости. Основные положения", статья 256 ГК РФ "Право собственности на землю", статья 306 ГК РФ "Долевая собственность на недвижимость", статья 247 ГК РФ "Права и обязанности участников долевой собственности". Также стоит обратить внимание на нормы Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок оформления права собственности на недвижимое имущество. Однако, их конкретные номера зависят от ситуации и необходимого вида юридического действия.