Оформление нового дома на земельном участке в долевой собственности – правовые аспекты и необходимые документы

Для оформления нового дома необходимо обратиться в органы местного самоуправления за согласование проектной документации и получение разрешения на строительство. Также потребуется подготовить следующие документы: - технический паспорт на земельный участок - проект дома и разрешение на строительство - документы, подтверждающие право собственности на долю дома Кроме того, возможно потребуется получить разрешение на использование объекта недвижимости и санитарно-эпидемиологическое заключение.

Для оформления нового дома следует собрать и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором будет располагаться новый дом.
2. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом власти.
3. Свидетельство о праве долевой собственности на земельный участок и на новый дом, если такие доли выделены.
4. Технический паспорт, выданный организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию.
5. Документы на постройки текущего года (договор о страховании, справка о вводе в эксплуатацию и т.д.).
6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное соответствующим органом власти.
7. Сертификат качества на используемые строительные материалы.
8. Другие документы, которые могут потребоваться в каждом отдельном случае в зависимости от конкретных обстоятельств, например, акт приема-передачи жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, для оформления нового дома на земельном участке, следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для получения консультации и предоставления соответствующих документов.

Гражданский кодекс РФ

Статья 131. Долевая собственность. Статья 240. Вещное право. Статья 256. Строительство здания и сооружения. Статья 138. Расторжение договора об отчуждении имущества. Статья 220. Возмещение убытков при повреждении имущества.

Земельный кодекс РФ

Статья 4. Право собственности на землю. Статья 39. Права собственности на землю и предметы недвижимости, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Статья 36. Жилые дома, дачи, садовые домики, гаражи и другие хозяйственные постройки и сооружения на земле, находящейся в частной собственности.

Налоговый кодекс РФ

Статья 381. Налог на имущество физических лиц.

Также следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 6 октября 2009 года № 841 «Об утверждении Правил осуществления государственного кадастрового учета недвижимости», которые регулируют правила государственного кадастрового учета недвижимости и порядок выдачи кадастровых паспортов.