Оформление дома в собственность: практические советы при постройке нового дома на земельном участке

Для того чтобы оформить новый дом в собственность, вам необходимо провести регистрацию прав на данный объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. При этом необходимо убедиться, что не нарушены права третьих лиц, в том числе по правам на земельный участок, на котором расположен новый дом. Если в связи с этим возникают трудности, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в данной области.

Да, обязательно необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на новый дом. В качестве подтверждающих документов потребуются:

1) документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором расположен новый дом;

2) кадастровый план земельного участка, удостоверенный в установленном порядке;

3) технический паспорт дома, выданный органами технической инвентаризации;

4) проектная документация на строительство дома, утвержденная в установленном порядке;

5) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

При отсутствии какого-либо из указанных документов, ошибочности или неполноте документов, регистрация права собственности на дом может быть отложена или отклонена.

Для оформления нового дома в собственность необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.
2. Кадастровый паспорт на участок земли.
3. Технический паспорт на новый дом.
4. Договор о подготовке технического паспорта или заключение о соответствии построенного объекта установленным требованиям.
5. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, наследство и т.д.).
6. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

Также, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, связанные с правомотивностью постройки объекта недвижимости. Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта.

• статья 131 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость"
• статья 133 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимость"
• статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
• Постановление Правительства РФ от 14.12.2013 № 1316 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 209 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"; Статья 131 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"; Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".