Оформление земли в собственность: что делать, если отказали и предложили только аренду? Рекомендации по постройке нового дома или признанию ветхим уже имеющегося.

В данной ситуации важно понимать, что наличие дома на земельном участке без оформленной собственности на землю является неправомерным обращением с земельным участком и может привести к негативным юридическим последствиям, включая штрафные санкции.

Если межевание было проведено и документы на оформление земли в собственность были поданы, но отказ был получен, необходимо обратиться к специалистам в области земельного права для выяснения причин отказа и возможностей обжалования такого решения.

Что касается самого дома, в данной ситуации можно провести оценку его состояния для определения возможности его дальнейшего использования или необходимости проведения его реконструкции. Если дом является обветшалым и не пригодным для проживания, необходимо провести процедуру его сноса и получения разрешения на строительство нового объекта на той же территории.

В любом случае следует обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса, с учетом всех нюансов и требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в администрацию: - Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности); - Документы на землю (акт межевания, кадастровый паспорт); - Отказ администрации о возможности оформления земли в собственность и предложение на аренду.

Если решено строить новый дом, необходимо согласовать проектный план с администрацией района и разрешение на строительство.

Если решено признать дом ветхим, необходимо обратить внимание на статью 47 Жилищного Кодекса РФ, которая предусматривает процедуру признания жилого помещения непригодным для проживания и правила для ее осуществления.

Для оформления документов на признание дома ветхим следует обратиться к специалистам в сфере недвижимости или юристам, которые имеют опыт в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Документы на землю, в том числе межевой план и договор на аренду земли;
3. Решение администрации о отказе в оформлении земли в собственность;
4. Документы, подтверждающие факт проживания в доме;
5. Технический паспорт дома, в котором указана информация о его состоянии и возрасте.

Для принятия решения о постройке нового дома или оформлении старого как ветхого жилья, предлагаю обратиться к местному юристу, который сможет ознакомиться с дополнительными документами и предоставить консультацию на основе полной информации.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 133, 209 (о праве собственности на землю и недвижимость);

2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 38, 39, 43 (о правах на землю и порядке ее использования);

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.2 (о нарушении правил землепользования);

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 14, 43 (о регулировании градостроительной деятельности).

Для получения более точного и конкретного ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к юристу для проведения консультации и изучения всех имеющихся документов.

Законодательство, применимое к данной ситуации, включает следующие статьи:

• Гражданский Кодекс РФ, статьи 130 и 131 о праве собственности на недвижимость
• Земельный Кодекс РФ, статьи 11 и 40 об оформлении права собственности на землю
• Градостроительный Кодекс РФ, статьи 9 и 18 о производственных и коммунальных зонах
• Жилищный Кодекс РФ, статья 16 о порядке признания жилого помещения ветхим
• Общая практика судебных решений в подобных случаях.