Купля земли с ветхим домом, строительство нового дома и получение компенсации за снос старого - все о юридических аспектах.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, судьба имущества, находящегося в общей долевой собственности, определяется единогласным решением всех собственников.

Таким образом, если товарищ хочет снести дом и снять его с регистрационного учета, он должен получить согласие всех долевых собственников, в том числе и Ваше, если Вы являетесь владельцем другой половины земли с домом.

Относительно компенсации за снос дома, возможно, если такая сумма была предусмотрена договором купли-продажи земли с домом, заключенным между Вами и товарищем. Если такое условие не было оговорено в договоре, то требование компенсации за снос дома может быть предъявлено только в случае, если это прямо предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с ветхим домом на 1/2.
2. Договор о возведении нового дома на данном участке.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
4. Техническая документация, подтверждающая, что дом является аварийным.
5. Документы, подтверждающие факт сноса дома и снятие его с регистрационного учета.

Что касается возможной компенсации за снос товарищем дома, то ее наличие зависит от условий, закрепленных в договоре купли-продажи земельного участка. Если договором не предусмотрена возможность выплаты компенсации за снос дома, то оснований для такой выплаты не будет. В любом случае, решение данного вопроса должно быть основано на положениях действующего законодательства и условиях договоров, заключенных между Вами и Вашим товарищем.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Содержание дома" - Статья 249 "Изменение содержания вещи по требованию собственника" - Статья 250 "Уничтожение вещи по требованию собственника" - Статья 253 "Раздел вещей" - Статья 317 "Выполнение работ и оказание услуг по договору подряда" - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 39 "Права собственников жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 57 "Ответственность жильцов" - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 222 "Исковые требования, возникающие из договора"