Полезная информация: снос старого дома и строительство нового на участке по материнскому сертификату, распределение долей и требования к квадратным метрам

Здравствуйте! Согласно законодательству РФ, возведение нового дома на земельном участке, на котором уже имеется жилое строение, является возможным при выполнении определенных требований. В частности, необходимо соблюсти все необходимые правила и установленные нормативы в области строительства, предусмотренные законодательством. При возведении нового дома на земельном участке, на котором уже имеется жилое строение, второй дом должен быть большего размера, чем первый, но это не является обязательным требованием, если старое здание подлежит сносу. Что касается возможности зарегистрировать своего отца в качестве проживающего в новом доме, то для определения его доли в праве собственности на земельном участке и новом доме следует обратиться к законодательству о наследовании. Если право собственности на земельный участок и новый дом было приобретено Вами в рамках брачного договора или договора о разделе имущества, то доли могут быть разделены в соответствии с договоренностями между сторонами. В противном случае, право собственности на земельный участок и новый дом будет разделяться между Вами, Вашим мужем и детьми, равноправно по 1/4 каждому.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи маленького дома на материнский сертификат.

2. Документы на право собственности на участок, на котором находится маленький дом и где планируется строительство нового дома, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды.

3. План дома, который планируется построить, с указанием квадратуры, этажей и других характеристик.

4. Справка из местного управления государственной власти о соответствии проекта строительства требованиям градостроительного законодательства.

5. Уведомление о начале строительства, которое подается в соответствующие органы государственного строительного надзора до начала строительных работ.

6. В случае, если вы пропишите своего отца в новом доме, необходимо будет подготовить документы на переоформление права собственности на дом и земельный участок на всех совладельцев, включая вашего отца.

7. Наконец, при разделе долей в новом доме между всеми совладельцами необходима договоренность между ними о соотношении долей в новом доме и стоимости соответствующих долей, которые будут указаны в договоре купли-продажи или иных юридических документах.

В целом, для осуществления строительства нового дома на участке, необходимо придерживаться требований градостроительного законодательства и иметь соответствующие документы на право собственности на земельный участок и дом.

Статьи, которые могут оказаться применимыми в данном случае:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
2. Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Строительство объектов капитального строительства";
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
4. Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения и комнаты".

Отвечая на вопросы, необходимо учитывать конкретные детали сделки и обстоятельства дела, поэтому конкретный ответ может быть дан только после изучения документов и детального изучения ситуации.