Оплата содержания дома: соразмерно долям или квадратным метрам? Пояснение ст.158 ЖК

Согласно статье 158 ЖК РФ, расходы на содержание общего имущества и текущий ремонт дома распределяются между собственниками помещений пропорционально величине их долей в праве общей собственности на это имущество. Таким образом, расходы должны распределяться между собственниками пропорционально площади каждой квартиры. Если раньше с каждого собственника брали одинаковую сумму, то это было неправильным распределением расходов и не соответствовало законодательству. На основании этого, в ТСЖ могут пересмотреть расходы и установить оплату по-новому. Однако, конкретные условия прописаны в уставе ТСЖ, который регулирует вопросы распределения расходов на обслуживание и ремонт. Рекомендую ознакомиться с уставом ТСЖ и если у Вас остались вопросы, обратиться к юристу для получения подробных консультаций.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который регулирует правила взаимодействия между собственниками помещений и управляющим органом (ТСЖ).

2. Решение общего собрания членов ТСЖ о взимании платежей с собственников помещений, которое должно быть принято с учетом действующего законодательства.

3. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между ТСЖ и управляющей компанией, который должен содержать информацию о порядке расчета платежей за текущий ремонт и содержание дома.

Как правило, расчет платежей за текущий ремонт и содержание дома производится согласно доле в праве собственности на помещение. Однако, в случае, если устав ТСЖ или решение общего собрания предусматривает другие способы расчета, то они могут быть применены.

Следовательно, уточнить порядок расчета платежей и правила взаимодействия между собственниками помещений и ТСЖ необходимо через обращение в управляющую компанию или на общее собрание членов ТСЖ.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.