Купить квартиру в кооперативе: как избежать недобора платежей и повышения расчета по квадратным метрам

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и Федеральным законом "О жилищных отношениях", все собственники квартир обязаны оплачивать расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы по оплате услуг ЖКХ. Если Вы стали собственником квартиры в кооперативном доме, то должны оплачивать все долги за прошлый год по квартплате в соответствии с установленными ставками. Однако, повышение ставок по квартплате должно быть согласовано с жильцами, иначе оно не будет являться законным. Также следует учитывать, что повышение ставок по квартплате должно соответствовать законодательству и не должно приводить к экономическому давлению на собственников квартир и законное благополучие дома.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Устав кооператива;
3. Решение общего собрания жильцов о повышении платежей за квартплату и их распределении между собственниками квартир.

Обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе плату за газ, электроэнергию и водоснабжение, а также другие общедомовые расходы.

При этом повышение платежей за квартплату и их распределение между собственниками квартир должны быть осуществлены в соответствии с уставом кооператива и принятыми общим собранием жильцов решениями. Если указанные документы предусматривают повышение платежей за квартплату и их распределение между собственниками квартир, то в соответствии с законодательством Российской Федерации Вы обязаны оплатить указанные суммы.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности владельца помещения": Владелец помещения обязан своевременно платить установленные на него обязательные платежи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организации, управляющей жилым домом": Организация, управляющая жилым домом, обязана в установленном порядке осуществлять начисление, перерасчет, сбор и распределение платежей, связанных с использованием жилого помещения и с содержанием жилого дома.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права владельца помещения": Владелец помещения вправе получать информацию о размере, составе и порядке распределения платежей, связанных с использованием жилого помещения и с содержанием жилого дома, а также обязанности по их уплате, а также участвовать в принятии решений, касающихся использования жилого помещения и содержания жилого дома, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.