Грамотное строительство дома в МО на участке с ветхим домом: советы по расстановке сил и изменении назначения земли

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство жилого дома на земельном участке с назначением "садоводство" допустимо только при условии изменения целевого назначения земли на "индивидуальное жилищное строительство". Если вы планируете строить жилой дом на земельном участке с назначением "садоводство", рекомендуется перед началом строительства законодательно оформить изменение целевого назначения земли на "индивидуальное жилищное строительство". После завершения строительства дома, вы можете зарегистрировать его как жилой, а назначение земли можно поменять на "индивидуальное жилищное строительство" для соответствующего оформления документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок.
2. Технический паспорт на земельный участок.
3. Проектная документация на строительство жилого дома.
4. Разрешение на строительство жилого дома от МО и всех соответствующих инстанций.
5. Документы, подтверждающие право собственности на ветхий дом с пропиской.

Стоит обратить внимание, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, для смены назначения земельного участка необходимо подать в уполномоченный орган заявление на изменение целевого назначения земельного участка и дождаться положительного решения. Выполнение требований земельного законодательства обязательно при строительстве жилого дома. Следовательно, необходимо провести проверку совместимости проекта строительства с требованиями земельного законодательства и означает ли это изменение назначения земельного участка. При этом следует учитывать, что данный процесс может занять определенное время.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

1. Земельный кодекс Российской Федерации
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации
3. Федеральный закон "Об основах общественного устройства"
4. Федеральный закон "О градостроительной деятельности"
5. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
6. Приказ Минэкономразвития РФ от 17.11.2014 № 706 "Об утверждении порядка присвоения категорий земель и изменения их категорий"
7. Постановление Правительства РФ от 06.10.2008 № 726 "Об утверждении Правил землепользования и застройки садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан".