Оформление недвижимости в браке: подарок гражданской жены, брачный договор и наследование дома

Да, можно заключить брачный договор, который определит права и обязанности между супругами в отношении этого дома. Однако, следует учитывать, что некоторые предметы и имущество могут быть исключены из правового режима семейной собственности только по соглашению между супругами внутри брачного договора, если они не противоречат существующему законодательству. Также следует уточнить, что домовладение, зарегистрированное на жену, не может быть передано мужу путем подарка. Если муж хочет оставить дом своей жене после своей смерти, то он может оставить ей свою долю по завещанию или действующему законодательству в случае отсутствия завещания. Сын от первого брака может оспорить завещание, если оно будет считаться незаконным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака между гражданским мужем и женой;
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий совместную постройку дома гражданским мужем и женой;
3. Документы, подтверждающие, что дом оформлен на гражданскую жену;
4. Документ, подтверждающий подарение женой дома своему мужу;
5. Документы, подтверждающие наличие сына у гражданского мужа от первого брака.

Для заключения брачного договора, регулирующего право на наследство по дому, необходимо обратиться к квалифицированным юристам. В таком договоре можно предусмотреть, что в случае смерти мужа, дом будет передан жене, несмотря на наличие сына от первого брака. Однако, следует учитывать, что брачный договор не может противоречить законодательству, в том числе наследственному законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа брачного договора и характеристики имущества, а также от того, является ли имущество совместно нажитым. Предполагая, что имущество является совместно нажитым, применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Совместная собственность супругов»
• Статья 34 Семейного кодекса РФ «Совместная собственность супругов»
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ «Договор о разделе имущества супругов»
• Статья 38 Семейного кодекса РФ «Договор о разделе имущества супругов»
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ «Дарение»
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ «Конкурс кредиторов по наследству»
• Статьи 1116-1129 Гражданского кодекса РФ «Наследственное право».

Однако, необходимо провести более подробный анализ наличия других документов и юридических нюансов данного случая, чтобы решить данный вопрос точнее.