Оформление наследства и определение стоимости имущества: рыночная ли кадастровая? Критерии нотариуса

При оформлении наследства нотариус будет рассматривать кадастровую стоимость имущества, указанную в выписке из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Однако, если имущество было оценено независимым оценщиком, то нотариус может учитывать и рыночную стоимость имущества.

Для решения данного вопроса, нотариусу понадобится иметь следующие документы:

1. Документ, устанавливающий право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство, судебное решение и т.д.).

2. Свидетельство о кадастровой стоимости имущества, которое наследуется.

3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость наследуемого имущества (например, договор купли-продажи, экспертная оценка и др.).

4. Паспорт наследника.

5. Заявление на оформление наследства.

Нотариус будет рассматривать как рыночную, так и кадастровую стоимость наследуемого имущества для определения налогообложения и оформления прав на наследство. Стоимость имущества будет определяться на основании договоров и экспертных оценок.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 1113 Гражданского кодекса РФ "Оценка имущества наследства", которая определяет порядок оценки имущества наследства.

2. Статья 16 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о государственной регистрации), которая устанавливает кадастровую стоимость объектов недвижимости и порядок ее определения.

3. Статья 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней" (далее – Закон о регистрации), где установлено, что нотариус при оформлении права на недвижимое имущество наследника или дарополучателя должен иметь сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.