Оформление квартиры в совместной собственности: как избавиться от ипотеки и сделать ее своей личной собственностью

Здравствуйте. Для оформления квартиры на одного из супругов необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и зарегистрировать его в уполномоченном государственном регистрационном органе. При этом обе стороны должны добровольно выразить свою волю и подписать договор, а также получить согласие остальных собственников квартиры, если таковые имеются. Обязательным условием является оплата налога на доход в случае перехода доли в праве собственности на квартиру от одного супруга к другому.

Для оформления квартиры в совместной собственности на одного из супругов необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру на одного из супругов.
2. Договор между супругами о добровольном разделе имущества или решение суда о разделе имущества, если имущество было приобретено в браке.
3. Оригинальный документ на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость).
4. Паспорта супругов.
5. Документ, подтверждающий снятие обременения с квартиры (закладную) по ипотеке.

После подготовки всех необходимых документов, заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру на одного из супругов подаётся в МФЦ или в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Ответственным органом выдаётся новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость на одного из супругов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от местоположения квартиры и договоренностей между супругами, но в целом могут быть использованы следующие статьи Закона РФ:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Изменение долей в праве общей собственности"
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена"
• Статья 581 Гражданского кодекса РФ "Договор мены"