Оформление квартиры на себя после приобретения на стадии котлована: вопросы совместной собственности и перепродажи

Если квартира была приобретена до заключения брака, она не является совместно нажитым имуществом, даже если оформление права собственности на нее было произведено во время брака. Таким образом, при перепродаже квартиры вы можете распоряжаться ею самостоятельно, без участия вашего супруга, если квартира была оформлена только на вас. Однако, если при покупке квартиры были использованы денежные средства, заработанные во время брака, то часть стоимости квартиры может быть признана совместно нажитым имуществом.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, необходимо уточнить, в каком именно статусе находилась собственность на квартиру до ее оформления в собственность вами в 2018 году. Если квартира находилась в совместной собственности с вашим супругом на момент его приобретения, то она может считаться совместно нажитым имуществом, даже если она оформлена только на ваше имя. В этом случае перепродажа квартиры без согласия супруга может оспариваться судом.

Если же квартира была куплена только на ваше имя еще до заключения брака, то она не может считаться совместно нажитым имуществом в соответствии с законодательством РФ, и вы имеете право распоряжаться ею самостоятельно.

Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо провести дополнительную консультацию с юристом и внимательно изучить документы на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность мужа и жены"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о разделе имущества супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общая и собственная собственность супругов"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Договор о порядке ведения семейного хозяйства и имущества супругов"