Как купить квартиру на стадии котлована и получить право собственности, расчитать налоги при продаже и узнать возможности для продажи квартиры?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры налог на доход физического лица (НДФЛ) рассчитывается как разница между стоимостью продажи имущества и его первоначальной стоимостью, на которую было приобретено. В данном случае, так как собственник приобрел квартиру более трех лет назад, то она может быть освобождена от налогообложения по налогу на доход физических лиц. Также необходимо учитывать расходы на её продажу и компенсацию инфляции. Однако, чтобы убедиться в правильности расчета и возможности освобождения от НДФЛ, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и собственником квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату квартиры, включая квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая выписку из ЕГРН.

По поводу расчета налогов при продаже квартиры, если квартира была приобретена более трех лет назад и продается после этого срока, то она освобождается от налога на доход физических лиц. Однако, при продаже квартиры, необходимо уплатить налог на имущество, если оно превышает определенный порог стоимости, установленный в регионе, где расположена квартира. Также могут быть дополнительные налоги или сборы, связанные с продажей недвижимости.

В данном случае применимы следующие статьи: - Налоговый кодекс РФ, разделы VII.1 - VII.7, в части налогообложения доходов от продажи имущества - Гражданский кодекс РФ, статьи 130 - 139, в части права собственности на недвижимость и продажи имущества - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для определения момента вступления в право собственности.