Оформление квартиры на одного собственника без налогов и нотариуса: дарственные и договор купли-продажи

Согласно Закону "О государственной регистрации недвижимости" для перевода доли в квартире на другого собственника необходимо обратиться в органы государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и заключить договор купли-продажи или совершить дарение. Данные сделки должны быть заключены в письменной форме и нотариально удостоверены.

Касательно налогообложения, при переходе права собственности на квартиру, в силу ст. 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается продавцом за счёт полученных доходов в размере 13% от суммы дохода, если продажа производится менее чем через три года со дня приобретения права собственности.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи между третьим собственником и четвертым лицом. 2. Дарственные договоры первого и второго собственников, согласно которым они передадут свои доли в квартире на четвертое лицо. 3. Документы на квартиру. 4. Документы, подтверждающие факт выплаты денежных средств.

Относительно вопроса о налоге на прибыль, если сумма дарения превышает 30 000 рублей в год, то она облагается подоходным налогом. Однако, если первый и второй собственники передадут доли в квартире на четвертое лицо в качестве дарения, то они смогут воспользоваться налоговым вычетом, который позволит избежать уплаты налога на прибыль.

Проведение сделки без привлечения нотариуса возможно, если все договоренности между сторонами будут зафиксированы в письменном виде и подписаны всеми участниками сделки. Однако, исходя из вышеуказанных документов, в данном случае рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и правильного оформления всех необходимых документов и сделок.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о дарении имущества;
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ - о купле-продаже имущества;
• Статья 131 Налогового кодекса РФ - о налогообложении доходов физических лиц от дарения имущества;
• Статья 20 Федерального закона "О нотариате" - о порядке оформления нотариальных документов.