Оформление квартиры на двоих членов семьи при ДДУ на мать и в ипотеке. Возможен ли договор дарения доли и налоговые выплаты?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления права собственности на квартиру на двоих членов семьи (мать и совершеннолетняя дочь), при условии что Договор долевого участия (ДДУ) оформлен на мать, необходимо составить Договор дарения доли в квартире на сумму, соответствующую доле каждого из собственников.

Однако, если квартира находится в залоге у банка (ипотека), необходимо получить согласие банка на проведение таких сделок. Поэтому, рекомендуется обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для получения подробных рекомендаций по данному вопросу.

В случае, если согласие банка на проведение сделок получено, можно подать одновременно ДДУ и Договор дарения доли в квартире в Росреестре.

Если же после регистрации квартиры на мать вы пожелаете подарить долю дочери, следует составить Договор дарения доли в квартире. В данном случае необходимо будет уплатить налог на дарение, который рассчитывается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рекомендуется получить более подробную юридическую консультацию по данному вопросу, обратившись к профессиональному юристу специализирующемуся на недвижимости.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ), оформленный на мать; - Акт приемки квартиры, подписанный мать и дочерью; - Договор ипотеки на квартиру, оформленный на мать и дочь; - Свидетельства о рождении мать и дочери; - Паспорта мать и дочери; - Договор дарения доли в квартире, если планируется такая сделка.

Возможно оформление собственности на квартиру в Росреестре подачей одновременно и ДДУ и Договора дарения доли в квартире. Однако, следует учитывать, что при этом могут возникнуть сложности с регистрационными сборами, поэтому для уточнения подробностей необходимо обратиться в соответствующие органы Росреестра.

В случае подарения доли дочери после регистрации квартиры на мать, необходимо оформить Договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. При этом могут быть налоговые выплаты, которые определяются согласно действующему налоговому законодательству. Также стоит обратить внимание на возможные ограничения, установленные банком-ипотекодержателем, если таковые имеются.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-217, 577-589
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 10-15, 18
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217-229.