Оформление купли-продажи земельного участка 2 сотки сельхозназначения с необходимыми условиями

Добрый день! Судя по описанию, покупка земельного участка является предметом договора купли-продажи. Для грамотного оформления данной сделки необходимо провести следующие действия:

1. Получить согласие всех собственников земельного участка на продажу данного имущества.

2. Получить свидетельства о праве собственности на земельный участок у всех собственников.

3. Составить договор купли-продажи земельного участка, в котором следует указать все существенные условия сделки, например, цену, размер участка, права и обязанности сторон.

4. Проверить правомерность наследования земельного участка и наличие свидетельства о праве на наследство.

5. Подать заявление в Росреестр для проведения кадастрового учета, межевания земельного участка, выдачи выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

6. Подписать акт приема-передачи земельного участка после проведения межевания и регистрации права собственности в установленном порядке.

Надеюсь, данная информация будет вам полезной!

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами.
2. Свидетельства о праве собственности на участок, подтверждающие право продавца на продажу земельного участка. Если участок находится в наследственном владении, а не в частной собственности, то также потребуется свидетельство о праве на наследство у третьего наследника.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты участка и обоюдное согласие сторон по сделке - квитанции, чеки, банковские переводы и др.
4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, включая паспортные данные и ИНН.

Кроме того, если участок не был межеван, покупатель может обратиться в местное отделение Росреестра и заказать межевой план участка, который будет необходим для совершения сделки. В случае, если собственники отказываются проводить межевание, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав на участок.

Статьями законодательства Российской Федерации, применимыми в данной ситуации, являются:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-587), регулирующий договор купли-продажи, а также определение права собственности на земельный участок.
• Земельный кодекс РФ (статьи 4, 9, 20, 21, 28, 50, 84, 91, 92), устанавливающий правила по приобретению, использованию и обременению земельных участков сельскохозяйственного назначения.
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7, 12, 17, 29), устанавливающий порядок регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки.

Также, для решения данного вопроса могут быть применены и другие законы и нормативные правовые акты РФ, зависящие от конкретных обстоятельств сделки.