Оформление купли-продажи недвижимости с участием нотариуса: передача права собственности и объединение процедур

Нотариус не вправе самостоятельно передавать документы на оформление передачи права собственности в росреестр. Это нарушает процедуру, установленную законодательством Российской Федерации. На основании сделки, оформленной нотариусом, стороны обязаны сами обратиться в росреестр и оформить передачу права на недвижимое имущество в соответствии с установленной процедурой.

Для решения данного вопроса, нотариусу понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был подписан продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, передаваемую по договору, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право на недвижимость.

3. Паспортные данные продавца и покупателя, а также информация о месте их проживания.

4. Иные документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

Отмечу, что по законодательству РФ нотариус не имеет права осуществлять процедуру оформления передачи права собственности в росреестре самостоятельно. Нотариус может только проверить документы, подтверждающие право на недвижимость, и затем подписать с ними протокол о правах на недвижимость, который становится основанием для регистрации права собственности в росреестре. После этого документы передаются покупателю, который сам должен представить их в росреестр для регистрации права на недвижимость.

Для решения такого вопроса необходимо будет предоставить нотариусу следующие документы:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на нее у продавца (свидетельство о праве собственности на недвижимость и т.д.)

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя

3. Документы, содержащие все условия сделки

4. Иные документы, которые могут потребоваться по соглашению сторон

Если нотариус оформит сделку купли-продажи, то он передаст документы на регистрацию передачи права собственности в росреестр самостоятельно. При этом, в зависимости от города, региона, может потребоваться подготовка и иные документы, необходимые для регистрации права собственности в Российском реестре недвижимости.

Ст. 9, 10, 11 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"; ст. 7, 79, 80, 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 9, 11, 12, 13 и 14 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"; ст. 58, 62, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76 и 77 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Об основах нотариального дела"; ст. 20, 21, 27, 28 и 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Об основах нотариального дела"; ст. 131, 132, 133, 134 и 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 17 Федерального закона "О нотариате"; статьи 130-135 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.