Оформление сделки купли-продажи недвижимости с участием иностранного гражданина и гражданина РФ: все вопросы и ответы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин недружественной страны может владеть недвижимостью на территории РФ. Однако, перед оформлением сделки купли-продажи, необходимо убедиться в законности происхождения средств, которыми осуществляется покупка. Если средства имеют законное происхождение и может быть подтверждено, купля-продажа может быть оформлена. При этом необходимо учитывать законодательство, регулирующее сделки с иностранными гражданами, осуществляемыми на территории России.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина недружественной страны, на которого оформлена недвижимость.

2. Заявление на сделку купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы.

4. Документы, подтверждающие идентификацию и гражданство участников сделки.

5. Документы, подтверждающие право на нахождение на территории Российской Федерации у гражданина недружественной страны.

Сделка купли-продажи недвижимости с участием гражданина недружественной страны может быть оформлена при соблюдении всех законодательных требований Российской Федерации и после получения соответствующих согласований и разрешений, если они необходимы в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 160, 429, 430, 431, 432, 433, 450, 452, 454, 456, 458, 462, 466, 473, 514).

• Федеральный закон от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (статьи 1, 3, 4, 5, 6, 14).

• Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 5, 6, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17).

Оформить сделку купли-продажи недвижимости возможно при условии соблюдения всех требований закона. В данном случае необходимо проверить право собственности на недвижимость, оформленную на паспорт гражданина недружественной страны, а также соблюсти все требования Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".