Как приобрести квартиру с помощью риэлтера и нотариуса: оформление купли-продажи, прописка и права собственности.

Для установления своих прав в ситуации, описанной в вопросе, рекомендуется обратиться в суд с заявлением на признание права собственности на квартиру, которая была приобретена два года назад через риэлтерское агентство. При подготовке заявления необходимо предоставить доказательства права собственности, такие как договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, а также историю совершения платежей по ипотечному кредиту. Рекомендуется также, чтобы в качестве представителя в суде был привлечен опытный юрист, специализирующийся в области недвижимости. Данное заявление является судебным иском и подается в территориальный суд по месту нахождения квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, подписанного между Вами и продавцом квартиры, заверенная нотариусом. В этом документе должны быть указаны условия сделки, включая стоимость квартиры.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации прав (СОГРП) на квартиру.

3. Копия документа, подтверждающего Вашу регистрацию на данном жилом помещении.

4. Копия ипотечного договора, подписанного между Вами и кредитором.

5. Копия платежных документов, подтверждающих, что Вы выплачиваете ипотечный кредит.

После того как у Вас имеются все необходимые документы, Вам следует обратиться в кадастровую палату с заявлением о признании Вас собственником жилого помещения. При подаче заявления Вам также необходимо предоставить все вышеперечисленные документы. Далее, кадастровая палата проведет соответствующую проверку и, при отсутствии препятствий, рассмотрит Ваше заявление и примет решение о признании Вас собственником квартиры. Одновременно с этим Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и оценки рисков возможных последствий этой ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в этом случае, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 220, 301, 302
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" № 122-ФЗ, статьи 8, 14, 25
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 159.4.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо провести детальный анализ документов и обстоятельств сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.