Как получить имущественный вычет: суммирование комиссии риэлтера с договором купли-продажи квартиры

Сумма комиссии, уплаченной за услуги риэлтерского агентства, не может быть суммирована с суммой по договору купли-продажи для получения имущественного вычета. Сумма имущественного вычета определяется исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи, за вычетом уплаченной НДФЛ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Договор с риэлтерским агентством, в котором указана сумма комиссии за посреднические услуги при покупке квартиры.
3. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Ответ на вопрос зависит от того, какие условия указаны в договоре купли-продажи и договоре с риэлтерским агентством. Если в договоре купли-продажи указана сумма комиссии за услуги агентства включенная в общую стоимость квартиры, то сумму комиссии нельзя суммировать с суммой по договору купли-продажи для получения имущественного вычета. Если же в договоре купли-продажи сумма комиссии за услуги агентства не указана, а также если в договоре с риэлтерским агентством указана отдельная сумма комиссии, которую заплатил покупатель, то эта сумма может быть учтена при расчете имущественного вычета. В любом случае, для подтверждения факта оплаты комиссии необходимо иметь соответствующие документы.

Статьи 220, 220.1, 220.2 Налогового кодекса РФ.