Как оформить генеральную доверенность для продажи дома: советы от профессионального риэлтера

Рекомендую Вам не принимать решение о подписании такой генеральной доверенности, так как она предоставляет полномочия на осуществление самостоятельного определения всех имеющихся сделок и договоров, включая условия о заключении сделки с использованием материнского капитала покупателем, а также на получение и распоряжение денежными суммами, перечисленными на счёт, что может привести к возможным юридическим проблемам в будущем. Рекомендуется составить доверенность с ограниченными полномочиями, которые будут конкретно указаны в договоре доверенности и не будут выходить за рамки законодательства Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо составить договор купли-продажи и другие необходимые документы для совершения сделки. Однако, составление генеральной доверенности соответствует законодательству РФ и может быть использовано для представления интересов продавца.

Но стоит учитывать, что подписывая данный документ, вы доверяете риэлтеру выполнение всех перечисленных действий, в том числе и совершение расчетов безналичным путем через любые банковские учреждения РФ. Это означает, что вы доверяете ему доступ к вашим финансовым ресурсам.

Я рекомендую вам внимательно ознакомиться с условиями договора и генеральной доверенности, выяснить все возможные риски и способы минимизации их влияния на вас. Также я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, который поможет заключить безопасную сделку и защитить ваши интересы.

Согласно статье 185 Гражданского Кодекса РФ, генеральная доверенность должна указывать на перечень действий, для совершения которых она выдается. Также, в соответствии со статьей 187 Гражданского Кодекса РФ, доверенность может содержать условие о том, что доверенное лицо вправе совершать иные действия, необходимые для достижения цели, предусмотренной доверенностью.

Однако, необходимо обратить внимание на условие доверенности, где указывается на право самостоятельного определения всех существующих договоров и сделок. В соответствии со статьей 178 Гражданского Кодекса РФ, договор является соглашением двух или нескольких сторон, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае, для заключения договора купли-продажи необходимо согласие обоих участников сделки, а не только доверителя или доверенного лица.

Также, следует обратить внимание на право на получение денег, вырученных от продажи, и перечисления денежных сумм на указанный в доверенности счет. Данное условие может быть рискованным, так как доверенное лицо сможет распоряжаться денежными средствами без контроля и согласия доверителя.

В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для составления более точной и безопасной доверенности, которая будет соответствовать всем требованиям законодательства Российской Федерации.