Как продать квартиру в наследство без согласия иностранного супруга, оформить доверенность на продажу и получить генеральную доверенность в любом городе России

Для продажи квартиры, полученной в наследство до вступления в брак, согласие супруга не требуется. Также, предоставление свидетельства о браке для оформления доверенности на продажу квартиры не требуется. Однако, для выполнения нотариальных действий, в том числе для оформления доверенности на продажу квартиры, необходимо предоставление паспорта.

Относительно вопроса о том, где можно оформить генеральную доверенность на продажу квартиры - в соответствии с законодательством Российской Федерации, генеральная доверенность может быть оформлена в любом нотариальном органе на территории Российской Федерации. Однако, для конкретизации деталей оформления генеральной доверенности, рекомендуется обратиться к нотариусу в регионе, где осуществляется оформление доверенности.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о наследстве квартиры; - паспорт гражданина РФ; - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и пр.); - доверенность на продажу квартиры на тетю (желательно, чтобы доверенность была нотариально заверена).

В данном случае свидетельство о браке не является обязательным документом для продажи квартиры, если ваш муж не является собственником этой квартиры.

Генеральную доверенность можно оформить в любом удобном для вас городе России. Однако, если в доверенности будет указано, что вы доверяете своей тете осуществить продажу конкретной квартиры, то в этом случае возможны ограничения на оформление доверенности в другом городе, а не там, где находится квартира. Поэтому рекомендуется оформлять доверенность в том же городе, где находится квартира и где будет проводиться сделка.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 317 и др.), регулирующий вопросы наследования и доверенностей;
• Федеральный закон "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (статьи 7 и др.), определяющий порядок совершения иностранными гражданами сделок с недвижимостью в РФ.

Относительно конкретных вопросов:

1. Предоставление свидетельства о браке для оформления доверенности не требуется, так как в данном случае его согласие не нужно.

2. Генеральную доверенность можно оформить в любом городе России, не обязательно в том, где находится квартира и проживает тетя. Однако, при регистрации сделки на продажу квартиры, возможно потребуется личное присутствие доверенного лица или оригинал доверенности в местной регистрационной службе Федеральной регистрационной службы.