Продажа квартиры в Омске: как оформить генеральную доверенность от жены на продажу 1/2 доли и получить согласие супруга без ребенка владельца

1. Для продажи квартиры Вам необходимо получить согласие своей супруги на продажу ее доли в квартире и после этого оформить генеральную доверенность на продажу ее доли на Вас. В случае, если на долю супруги не оформлены какие-либо обременения, залоги и т.д., дополнительных документов не потребуется.
2. Оформленная доверенность в Грузии может быть принята в РФ, но для этого необходимо внести ее на государственную регистрацию в Российскую Федерацию и произвести перевод на русский язык. Также следует уточнить, что нотариус, оформляющий доверенность, должен быть аккредитован в РФ и иметь право осуществлять нотариальные действия на территории России.

Для продажи квартиры по доверенности обычно потребуется следующее:

1. Генеральная доверенность от супруги на продажу ее доли в квартире. В доверенности должны быть указаны все необходимые условия сделки, в том числе цена и условия оплаты. Доверенность должна быть заверена у нотариуса или в консульстве РФ за границей.

2. Согласие супруга на продажу квартиры. Это может быть отдельный документ, который подписывается супругами для подтверждения их согласия на продажу квартиры.

3. Свидетельство о рождении ребенка для подтверждения его отсутствия доли в квартире.

4. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, договор ипотеки.

Относительно оформленной доверенности в Грузии, необходимо уточнить ее правовую силу в Российской Федерации, так как каждая страна имеет свои требования и особенности в оформлении нотариальных документов. Вам необходимо дополнительно консультироваться со специалистами в Грузии и/или Российской Федерации, чтобы удостовериться в правомерности всех действий.

1. Согласно п.1 ст.250 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости может быть заключен исключительно в письменной форме. Следовательно, для продажи квартиры одному из собственников потребуется генеральная доверенность от супруги на продажу ее доли и согласие на продажу ипотечного жилья от кредитора (Сбербанка).
2. Согласно ст.185 Гражданского кодекса РФ, доверенность должна быть составлена в письменной форме. Следовательно, доверенность, оформленная в Грузии, для действия на территории РФ должна быть заверена апостилем в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, что подтверждает ее правомерность и действительность. Также для оформления документов на недвижимость на территории РФ могут потребоваться нотариально заверенные переводы на русский язык.