Как оформить генеральную доверенность на продажу квартиры в России из-за границы при наличии иностранного мужа

Какие документы от моего мужа мне нужны, если я хочу оформить генеральную доверенность на брата для продажи нашей квартиры, которая была приобретена в браке, но я являюсь единственным владельцем, а также нахожусь за границей, а мой муж - иностранец? И если нужны, то на кого следует оформить документ согласия?

| Гость, Москва
Категория: Нотариат
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый день,

Вам необходимо предоставить генеральную доверенность на вашего брата, в которой прописано полное и точное описание прав на квартиру, а также прав на сделку, которую вы уполномочиваете вашего брата совершить. Однако, в связи с тем, что квартира была приобретена в браке, возможно потребуется согласие вашего супруга на продажу квартиры. Необходимо уточнить условия брачного договора, если такой был заключен, и/или возможность его заключения. Окончательное решение в данной ситуации принимает нотариус, который будет заниматься оформлением документов.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для оформления генеральной доверенности на брата на продажу квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

1.Паспорт гражданина Российской Федерации (законного собственника квартиры). 2.Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и/или договор купли-продажи). 3.Паспорт брата, для которого выдаётся генеральная доверенность. 4.Заявление на оформление генеральной доверенности на брата (можно найти в МФЦ или на сайте Росреестра). 5.Документ, подтверждающий, что вы являетесь законным собственником квартиры, так же необходимо подтвердить свой семейный статус (брак иностранным гражданином).

Согласно Закону РФ "О браке и семье" (Статья 31) при продаже имущества, приобретенного в браке, сделку должны совершать оба супруга. Таким образом, необходимо получить согласие супруга на продажу квартиры.

Согласие должно быть заверено нотариально и передано вместе с другими документами генеральной доверенности на брата.

Итак, вы должны предоставить документы, перечисленные выше, а также согласие супруга на продажу квартиры, которое должно быть заверено нотариально и передано вместе с другими документами генеральной доверенности на брата.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи 182-188 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 185-191 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и статьи 185-189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, предоставленной информации недостаточно для полного ответа на вопрос о необходимости согласия мужа на сделку.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы