Как оформить генеральную доверенность на продажу квартиры в России из-за границы при наличии иностранного мужа

Добрый день,

Вам необходимо предоставить генеральную доверенность на вашего брата, в которой прописано полное и точное описание прав на квартиру, а также прав на сделку, которую вы уполномочиваете вашего брата совершить. Однако, в связи с тем, что квартира была приобретена в браке, возможно потребуется согласие вашего супруга на продажу квартиры. Необходимо уточнить условия брачного договора, если такой был заключен, и/или возможность его заключения. Окончательное решение в данной ситуации принимает нотариус, который будет заниматься оформлением документов.

Для оформления генеральной доверенности на брата на продажу квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

1.Паспорт гражданина Российской Федерации (законного собственника квартиры). 2.Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и/или договор купли-продажи). 3.Паспорт брата, для которого выдаётся генеральная доверенность. 4.Заявление на оформление генеральной доверенности на брата (можно найти в МФЦ или на сайте Росреестра). 5.Документ, подтверждающий, что вы являетесь законным собственником квартиры, так же необходимо подтвердить свой семейный статус (брак иностранным гражданином).

Согласно Закону РФ "О браке и семье" (Статья 31) при продаже имущества, приобретенного в браке, сделку должны совершать оба супруга. Таким образом, необходимо получить согласие супруга на продажу квартиры.

Согласие должно быть заверено нотариально и передано вместе с другими документами генеральной доверенности на брата.

Итак, вы должны предоставить документы, перечисленные выше, а также согласие супруга на продажу квартиры, которое должно быть заверено нотариально и передано вместе с другими документами генеральной доверенности на брата.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи 182-188 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 185-191 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и статьи 185-189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, предоставленной информации недостаточно для полного ответа на вопрос о необходимости согласия мужа на сделку.