Оформление купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и урегулирование долга по ЖКХ

Здравствуйте! Для оформления купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала важно, чтобы квартира была свободна от каких-либо обременений, в том числе задолженности по ЖКХ. Если на указанную квартиру есть задолженность по ЖКХ, то ее продажа с использованием материнского капитала невозможна до полного погашения всех задолженностей.

Для оформления купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, покупатель должен предоставить следующую документацию:

1. Документы, подтверждающие право на материнский капитал (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке и т.д.).
2. Договор купли-продажи квартиры и иные документы, необходимые для переоформления права собственности на квартиру на покупателя.
3. Справки о задолженности по ЖКХ и иные документы, необходимые для оценки общей стоимости квартиры и ее состояния.

Однако, если у продавца есть задолженность по ЖКХ, это может помешать проведению сделки, так как нотариус, который будет заниматься оформлением документов, проверит наличие задолженности и может отказать в оформлении сделки до тех пор, пока продавец не погасит свой долг.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств. Если речь идет о покупке жилья с использованием материнского капитала, то применимыми могут быть положения Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если же речь идет о принудительном взыскании долга по ЖКХ, можно обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 17 июля 1999 года № 190-ФЗ "Об исполнительном производстве". Также могут иметь значение нормы локальных актов организаций ЖКХ, управляющих данной квартирой или домом.