Оформление ипотеки в банке: предварительный договор купли-продажи и ответственность

Заполнение предварительного договора купли-продажи в банке при оформлении ипотеки может быть распределено между сторонами сделки. Однако, как правило, эту процедуру выполняет банковский работник или представитель банка. Если банковский менеджер возложил эту обязанность на заёмщика, то следует учитывать, что заёмщик должен иметь достаточные знания и навыки для заполнения договора, чтобы избежать возможных ошибок или недоразумений, которые могут повлиять на сделку. В случае сомнений, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для оформления ипотеки и заключения предварительного договора купли-продажи в банке потребуются следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий личность заёмщика.

3. Свидетельство о браке или разводе (по ситуации).

4. Документы на недвижимость, к которой оформляется ипотека.

5. Документы, подтверждающие доход заёмщика (справка с места работы, выписка из НДФЛ и др.).

6. Подтверждение оплаты страховки жизни и страховки на случай безработицы (по условиям банка).

7. Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи (технический паспорт, свидетельство о праве собственности и др.).

Возложение на заёмщика заполнения предварительного договора купли-продажи может быть обосновано тем, что это связано с особенностями процесса оформления ипотеки. Однако банк обязан предоставить помощь в оформлении документов, если заёмщик этого попросит.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.