Оформление ипотеки: нужен ли предварительный договор купли-продажи или достаточно основного?

Согласно законодательству Российской Федерации необходимо заключение основного договора купли-продажи для оформления ипотеки на недвижимое имущество. Однако, в некоторых случаях, кредитор может запросить предварительный договор купли-продажи для удостоверения прав собственности заемщика на имущество, на которое берется ипотека.

Для оформления ипотеки в Российской Федерации обычно требуется следующий набор документов:

1. Заявление на получение ипотечного кредита.
2. Паспорт заемщика и его копию.
3. Документы, подтверждающие доход заемщика (например, справка о доходах с места работы).
4. Документы на приобретаемое жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор перевода жилья в собственность и т.д.).
5. Документы, подтверждающие регистрацию сделки на жилье в органах Федеральной регистрационной службы.
6. Документы, связанные с ипотекой (например, договор ипотеки, соглашение о передаче прав по ипотеке, расчеты по ипотеке и т. д.).

Ответ на ваш вопрос: для оформления ипотеки необходимы документы, подтверждающие право собственности на жилье. В данном случае, предварительный договор купли-продажи часто используется для закрепления прав и обязательств сторон в процессе подготовки основного договора купли-продажи. В этом случае достаточно основного договора, но при наличии предварительного договора его копия также может запроситься банком.

При оформлении ипотеки вам потребуется представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной договор, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, приобретаемый в качестве залога.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

3. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заемщика.

4. Свидетельства о рождении детей, если они являются совладельцами объекта недвижимости.

5. Документы, подтверждающие доходы заемщика.

Предварительный договор купли-продажи не является обязательным документом для оформления ипотеки, однако, он может пригодиться как дополнительное подтверждение сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и контекста. Необходимо уточнить, к какому именно закону относится данный вопрос и какие документы требуются при оформлении ипотеки.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.