Оформление ипотеки на строящееся жилье, принадлежность квартиры, брачный договор и другие вопросы недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенная Вами квартира до заключения брака будет являться вашей личной собственностью. Однако, если вы хотите исключить возможное возникновение споров и конфликтов по поводу распределения имущества при разводе, то можете заключить брачный договор до заключения брака.

Если же вы уже находитесь в браке, то приобретенная Вами квартира будет рассматриваться как имущественное право в брачной массе (если это не было предусмотрено брачным договором). При этом, чтобы квартира стала общей собственностью супругов, она должна быть приобретена в период брака и совместно.

С учетом того, что в настоящее время Вы оформляете заявление на получение жилищного кредита и находитесь в поиске решения вопроса о заключении брака, я рекомендую Вам разобраться со всеми юридическими аспектами заключения брака и возможности установления режима совместной собственности по имуществу супругов. Чтобы избежать споров и конфликтов, предварительная консультация с опытным юристом способна сэкономить Вам много времени и денег, а также обезопасить Вас и Вашу семью от возможных правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса следует обратиться к зарегистрированному нотариусу для составления брачного договора, который защитит права обеих сторон. В брачном договоре можно предусмотреть различные условия, и в том числе регулировать вопрос совместной собственности на имущество, приобретенное во время брака.

Если брачный договор не будет составлен, то приобретенная Вами квартира может быть признана совместной собственностью в случае расторжения брака или раздела имущества.

Рекомендуется составлять брачный договор до приобретения квартиры. Если это не возможно, то следует составлять документ после приобретения жилья и до заключения брака.

Получение права собственности на квартиру не обязательно для регистрации брачного договора.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 34 семейного кодекса РФ, которая устанавливает правила о владении супругами имуществом, приобретенным на правах общей собственности; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правила заключения брачного договора; - Статьи 131, 132 и 133 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют правила приобретения прав на жилое помещение в собственность.