Как решить проблему с продажей квартиры, если родственники не дают взять ипотеку и предлагают вложить деньги в строящееся жилье?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право требовать продажи общей собственности. Если один из совладельцев не желает продавать квартиру, продажа может быть осуществлена через судебное разбирательство. При этом, стоимость квартиры будет делиться между совладельцами пропорционально их доле в общей собственности. В данной ситуации, если родственники продадут квартиру без Вашего согласия, это будет являться нарушением Ваших прав, а также правил приватизации недвижимости. Вам может быть предоставлена возможность выкупа доли других собственников в квартире, либо их выселения через суд. Однако, для консультации по данному вопросу, рекомендую обратиться к юристу-специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированное на всех совместно проживающих родственников.
2. Документы, подтверждающие вашу долю в данной квартире, то есть договоры купли-продажи, дарения или иные документы.
3. Ваши документы (паспорт, снилс и т.д.).
4. Документы о том, что квартира будет продаваться: договор между собственниками, доверенность на продажу и прочее.
5. Документы, свидетельствующие о возможности взять ипотеку.

Согласно действующему законодательству, если имущество находится в совместной собственности нескольких лиц, то распределение долей при продаже осуществляется пропорционально доле каждого собственника. То есть, если квартира принадлежит трем собственникам поровну, то при ее продаже каждый из собственников имеет право на третью часть полученных от продажи средств.

Однако, если все собственники квартиры не смогут прийти к соглашению о продаже квартиры, вам как собственнику квартиры также необходимо будет согласиться на ее продажу. В противном случае продажа квартиры без вашего согласия будет незаконной.

Если вы желаете сохранить свою долю в квартире, то можете воспользоваться своим правом на приобретение долей других собственников (право преимущественной покупки). Если же вы решите продать свою долю, то при расчетах на продажу квартиры придется учесть вашу долю и распределить деньги пропорционально каждой доле.

Что касается вопроса о возможности взять ипотеку, то этот вопрос зависит от того, насколько хорошо вы сможете погасить кредит. Если вы уверены в своих возможностях, то вам необходимо договориться с родственниками о продаже вашей доли в квартире, после чего вы можете взять ипотеку на покупку вашей доли в этой квартире. В противном случае, придется подумать об иных вариантах сохранения вашего жилья.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 290-310); - Жилищный кодекс РФ (статьи 244-260); - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 5, 6); - Федеральный закон "О ипотечных ценных бумагах" (статьи 2, 4, 5); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 28, 29).

Кроме того, любые другие нормативные акты и законы, связанные с правами и обязанностями собственников жилья, также могут быть применимы для решения данного вопроса.

Для ответа на конкретные вопросы, связанные с продажей квартиры и распределением денежных средств, необходима более подробная информация о правовом статусе квартиры и отношениях между собственниками.