Продажа квартиры в ипотеку: как избежать налога на доходы физических лиц и вложить деньги в новую трехкомнатную квартиру для улучшения жилищных условий

Да, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если вы продаете квартиру, которая находится в вашей собственности менее трех лет, вам необходимо будет уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от полученной при продаже суммы. Однако, если деньги полученные от продажи квартиры будут вложены в другую недвижимость (в том числе и приобретение новой жилплощади), то можно воспользоваться льготами налогового законодательства, связанными с улучшением жилищных условий. В этом случае необходимо будет подтвердить факт вложения денег в улучшение жилищных условий, например, предоставить документы на приобретение новой жилплощади.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку;
3. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки;
4. Документы, подтверждающие цель продажи квартиры и вложения полученных денег в новую ипотеку.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, владение которой не превышает трех лет, налог на доходы физических лиц составляет 13%. Однако, если полученные от продажи деньги будут использованы на улучшение жилищных условий, то возможна льгота по уплате налога. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить подтверждающие документы на цель использования полученных денег.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц" применима для решения данного вопроса.