Гарантированная продажа частного дома с возможностью оформления сделки на покупку квартиры в тот же день и расчетом налога на доходы физических лиц

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества налог на доход физических лиц взимается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения этого имущества (ст. 207 НК РФ). В случае, если физическое лицо в течение 3 лет с момента приобретения имущества приобретает другое имущество, налог на доход не взимается, если эта сумма не превышает полученную сумму от продажи имущества (ст. 220 НК РФ). Таким образом, если в 2020 году вы приобрели квартиру стоимостью 2млн.100 тыс. и не превысили эту сумму при продаже дома за 2млн.400 тыс. и покупке квартиры за 1млн.700 тыс. в 2021 году, то вы имеете право на применение льготы налога на доход и не должны заплатить налог в размере 58 тыс. рублей. Однако, если вы пользовались льготой налога на доход при продаже дома в 2020 году, то вы больше не имеете право на льготу, даже если сумма сделки в 2021 году не превышает 2 млн рублей. Следовательно, налог в размере 58 тыс. рублей был наложен правомерно.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи частного дома в 2020 году.
2. Договор купли-продажи квартиры в 2020 году.
3. Свидетельство о праве собственности на частный дом, проданный в 2021 году.
4. Договор купли-продажи квартиры в 2021 году.
5. Уведомление о продаже имущества и приобретении нового имущества в течение одного налогового периода в 2021 году.
6. Документы, подтверждающие покупку квартиры и выполнение условий налогового вычета.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется провести более детальный анализ налоговых законов Российской Федерации и ознакомление с учетом всех имеющихся обстоятельств данного случая.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об отнесении доходов к полученным в связи с реализацией имущества, права на имущество"

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"

• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об исчислении налога при продаже жилых помещений"

• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления налога при продаже жилых помещений и квартир"

• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при налогообложении доходов физических лиц"

• Статья 220.5 Налогового кодекса РФ "Вычеты при обмене одного жилого помещения на другое"

• Статья 220.6 Налогового кодекса РФ "Возмещение налога при продаже жилого помещения, права на которое были приобретены наследством"

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми подробностями сделок и налогового учета для каждого года.