Продажа дома, купленного за материнский капитал: взять ипотеку или вложить деньги?

Да, возможно. Однако, для того чтобы точнее ответить на данный вопрос, требуется уточнить некоторые моменты, например, имеются ли задолженности по ипотечному кредиту на текущий момент, каковы условия кредита, имели ли место дополнительные документы, закрепляющие право собственности на объекте недвижимости, и прочие важные детали сделки. С учетом этих обстоятельств можно будет определить возможность и условия взаимодействия с ипотечным кредитом и продажей недвижимости.

Для решения указанного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее, что он приобретен за материнский капитал.

2. Договор купли-продажи дома.

3. Реквизиты счета, на который будет осуществлена оплата при продаже дома.

4. Договор ипотеки на приобретение нового жилья.

5. Документы, подтверждающие доход и занятость заемщика.

6. Справка о состоянии задолженности по налогам и сборам.

7. Паспорт заемщика.

8. Справка о том, что заемщик не состоит на учете в кредитной истории.

9. Другие документы, определяемые банком как необходимые для рассмотрения заявки на получение ипотеки.

Важно отметить, что решение по данному вопросу зависит от ряда обстоятельств - в том числе от возможности продажи дома в соответствии с действующим законодательством и от экономической выгодности данной операции. Поэтому консультация квалифицированного специалиста может помочь принять обоснованное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 1 Федерального закона от 12.01.2007г. N 7-ФЗ "О введении в действие части 2 Налогового кодекса Российской Федерации" (в части определения понятия "материнский капитал");

2) Статья 26.2 Федерального закона от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

3) Статьи 151 - 152.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части регулирования сделок с жилыми помещениями);

4) Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части перехода права собственности на недвижимое имущество).