Ипотека на строящееся жилье: как закрепить юридическую долю и получить деньги от мамы в качестве первоначального взноса

Здравствуйте! Для юридической защиты своих прав на долю в жилье и предотвращения возможных проблем в случае развода, рекомендуется заключить договор дарения между Вами и Вашей мамой на указанную сумму. В договоре следует указать, что эти деньги были предоставлены Вам в качестве первоначального взноса по ипотеке на приобретение недвижимости и что Вам принадлежит доля в этой недвижимости в размере, соответствующему размеру суммы дарения. Договор дарения должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органах Росреестра. Это поможет обезопасить Вас и Вашу маму от возможных споров и уберечь от непредвиденных юридических проблем.

Для закрепления юридически доли в жилье за Вами при получении ипотеки следует составить договор дарения между Вами и Вашей мамой, где будет указана сумма, которую Вам передают в качестве первоначального взноса для покупки жилья, а также условия дарения в случае развода. В договоре должны быть указаны реквизиты сделки, указание обязательств и прав сторон, подписи сторон и дата. Договор на право требования к доле в еще не построенном доме также может быть составлен и привязан к договору строительства жилья. В любом случае, для полной защиты Ваших интересов, следует обратиться к квалифицированным юристам.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Дарение" и статьи 34, 38, 39, 40, 130, 256, 257 Жилищного кодекса РФ.