Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса: всё о правах поручителя, ДДУ и наследовании жилья.

Здравствуйте! При утрате жизни одного из участников договора ДДУ, в данном случае мужа, права и обязанности по данному договору передаются наследникам этого участника договора, в том числе и вам и вашему ребенку. Однако, необходимо учитывать, что для юридической силы такого перехода прав, необходимо составить и подписать соответствующие документы и представить их застройщику, с которым заключен договор ДДУ. Кроме того, стоит обратить внимание на условия договора по ипотеке и поручительскому соглашению, чтобы определить дополнительные ответственности и права сторон в случае такой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Договором Купли-продажи или Договором Долевого участия (ДДУ), который вы заключили с застройщиком, и изучить условия относительно прав на объект недвижимости в случае смерти одного из супругов.

Также, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим право наследования имущества, в том числе и имущества, приобретенного супругами в браке.

Исходя из приведенных вами условий, в случае смерти мужа права и обязанности по ДДУ могут перейти к вам и ребенку на основании наследования, если такие права будут установлены в завещании мужа или в соответствии с законодательством о наследовании, если завещания отсутствует.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу специализирующемся на недвижимости и наследственном праве, который проведет необходимую консультацию и поможет определить продолжение договорных отношений в случае наследования.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 391 "Поручительство" - Статья 117 "Договор о строительстве здания или сооружения" - Статья 249 "Наследование по закону"