Выбор и оформление ипотечного договора на строящееся жилье: важность плана этажей и расположения относительно сторон света. Возможность отмены договора при несоответствии.

Согласно Закону «О защите прав потребителей» в случае ненадлежащего исполнения обязательств продавцом (то есть застройщиком) потребитель имеет право на выбор между разрывом договора и требованием о соразмерном уменьшении цены. В вашем случае, если информация на сайте застройщика не соответствует действительности и окна квартиры выходят на противоположную сторону, вы можете потребовать отмены договора в порядке, установленном законом. Однако следует учитывать срок, в течение которого вы можете воспользоваться этим правом. Также рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: сам договор долевого строительства, план этажей дома, на котором указаны стороны света и расположение квартиры, а также иные документы, которые были предоставлены застройщиком при выборе квартиры на сайте. Для определения возможности изменения условий договора потребуется изучение его условий, в том числе раздела об изменении обстоятельств, а также российского законодательства в области долевого строительства и защиты прав потребителей. Возможно, будет необходима консультация специалиста в области жилищного права, чтобы определить применимые правовые нормы и способы решения данной проблемы.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статья 437 Гражданского кодекса РФ "Основания для изменения или расторжения договора". Также может понадобиться статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей".